3月17日夜，石家庄市人民政府发布了《关于加强房地产市场调控的意见》（以下简称《意见》），《意见》一出刷爆朋友圈，一时间人们都在讨论石家庄这次限购“风暴”将对楼市产生怎样的影响。
第一，限购主要针对非本市居民，保障了本市居民的合理性购房需求，限制了部分非本市居民尤其是投资投机型异地置业居民。阶段性合理控制了“炒房”机会。
第二，对于公积金贷款的相关规定对目前房价下的贷款政策，影响性并不大。因为，普遍套总价接近或超过200万，而公积金最多只能贷款到60万。
第三，对于提高首付比例及限贷政策，有限规避了部分金融风险，有利于提高投机型投资型“炒房”客的入市门槛，利于过热的市场降温。后续市场可能会出现，第一，从区域上，市内五区交易量尤其是二手房率先出现平稳下滑，但价格坚挺，三大新区（藁城，鹿泉，栾城）及正定市场带来更大机会，交易量及价格继续攀升。第二，从产品上，住宅产品持续去化，投资类产品，尤其是公寓产品交易量大幅攀升，价格持续上涨。第三，从客户构成上，投资投机型需求得到一定抑制，自住改善需求预期改变不大，将持续释放。
第三，对于提高首付比例及限贷政策，有限规避了部分金融风险，有利于提高投机型投资型“炒房”客的入市门槛，利于过热的市场降温。
后续市场可能会出现，第一，从区域上，市内五区交易量尤其是二手房率先出现平稳下滑，但价格坚挺，三大新区（藁城，鹿泉，栾城）及正定市场带来更大机会，交易量及价格继续攀升。
第二，从产品上，住宅产品持续去化，投资类产品，尤其是公寓产品交易量大幅攀升，价格持续上涨。
第三，从客户构成上，投资投机型需求得到一定抑制，自住改善需求预期改变不大，将持续释放。
联系电话13315173703
3月17日夜，石家庄市人民政府发布了《关于加强房地产市场调控的意见》（以下简称《意见》），《意见》一出刷爆朋友圈，一时间人们都在讨论石家庄这次限购“风暴”将对楼市产生怎样的影响。
第一，限购主要针对非本市居民，保障了本市居民的合理性购房需求，限制了部分非本市居民尤其是投资投机型异地置业居民。阶段性合理控制了“炒房”机会。
第二，对于公积金贷款的相关规定对目前房价下的贷款政策，影响性并不大。因为，普遍套总价接近或超过200万，而公积金最多只能贷款到60万。
第三，对于提高首付比例及限贷政策，有限规避了部分金融风险，有利于提高投机型投资型“炒房”客的入市门槛，利于过热的市场降温。
后续市场可能会出现，第一，从区域上，市内五区交易量尤其是二手房率先出现平稳下滑，但价格坚挺，三大新区（藁城，鹿泉，栾城）及正定市场带来更大机会，交易量及价格继续攀升。
第二，从产品上，住宅产品持续去化，投资类产品，尤其是公寓产品交易量大幅攀升，价格持续上涨。
第三，从客户构成上，投资投机型需求得到一定抑制，自住改善需求预期改变不大，将持续释放。
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